资产运营
从签约到收租，一条线到底

待办事项、业务态势、告警事件、统计分析四大看板。

• 待办事项：待审批、待派单、待跟进统一提醒
• 业务态势：资产数量、台账数量、设备数量、金额统计
• 告警事件：消防告警、合同到期预警、边界入侵告警集中展示
• 统计分析：应收态势等核心业务图表分析

企业认证、员工认证、审核管理与「一企一档」企业数据采集。

• 企业认证：小程序自主注册 / 后台录入 / 批量导入 / 同步合同四种建档方式
• 员工认证：姓名、手机、所属企业部门、人脸自拍，支持部门通行权限
• 审核管理：企业认证、员工认证线上审核，支持企业管理员自审
• 一企一档：企业数据统计填报（奖项 / 成果 / 产权 / 资质 / 营收 / 税收），支持 Excel 导出

2.5D 房源仓、房源新增 / 合并 / 拆分与房源统计。

• 2.5D 房源仓：房源实时运营状态卡片矩阵 + 悬浮贴片（关联合同、企业、租赁状态、面积）
• 房源新增 / 编辑 / 删除 / 查询，支持 Excel 批量导入点位
• 房源合并与拆分（签约中房源不支持）
• 房源统计：已租、未租、自用、配套、出售、出借，一键导出

合同模板、创建、审批、附件、预警、打印与四类变更。

• 合同模板：收费科目、法律条款、滞纳金比例、个性化字段可配置
• 合同创建：递增、免租期、税率、费用起止、个性应收日期
• 合同审批 / 合同附件 / 合同打印（导出 Word 版合同）
• 合同预警：90 天 / 30 天 / 7 天到期提醒
• 续签 / 变更 / 退租 / 作废四类合同，新旧关联与前后对比

电子账单自动生成，应收 / 实收 / 预交 / 应付全口径管理。

• 电子账单：应收管理、实收管理、预交管理、应付管理
• 水电单价与收费科目配置，支持分时电价与计费倍数
• 账单管理、收款明细、多次收款，收款自动核销
• 企业钱包：企业预存余额直接抵扣账单

发票抬头、开票申请、发票上传与开票配置管理。

• 发票抬头：用户在小程序端配置个人 / 企业抬头
• 发票申请：在线发起，含开票金额与开票订单选择
• 发票上传：管理员审核通过后，会计人工上传推送至邮箱 / 小程序
• 配置管理：是否自动开票、是否审核、发票申请有效期

票据归档、与账单双向核销、往来核销与押金单管理。

• 发票台账与账单双向核销，金额时间抬头自动比对
• 收据、押金单、往来核销统一台账
• 票据状态跟踪：已开、已寄、已核销、已作废
• 开票记录与财务报表联动，月底不再手工对账

应收实收欠费多维报表，出租率与收缴率趋势分析。

• 应收 / 实收 / 欠费 / 预收多维报表
• 出租率、收缴率、空置率、坪效趋势分析
• 按园区 / 楼栋 / 业态 / 客户维度下钻
• 报表一键导出 Excel / PDF

在线招商、预约看房、上架房源、销控表与转发分享。

• 在线招商：小程序端在线看房预约，定向通知接待人员
• 预约看房：表单预留姓名 / 手机 / 企业 / 需求，支持直接拨号咨询
• 上架房源：标题、图片、层高、承重、货梯吨位、物管费
• 销控表：移动端查看楼宇实时销控（已租 / 未租 / 预定 / 自用）
• 转发分享：房源一键转发朋友圈、微信群及好友

企业客户档案、行业画像与跟进记录，防止客户资源流失。

• 企业客户档案：工商信息、联系人、租赁历史
• 企业行业画像统计分析与一企一档数据
• 客户跟进记录，销售离职不影响客户资源
• 到期续租提醒，提前锁定续约

中介注册、客户报备、佣金提现与海报分享二级分销。

• 中介注册：姓名手机、机构 / 个体、银行账号信息
• 客户报备：中介端报备后系统通知接待人员，避免撞单
• 佣金提现：中介在移动端发起提现申请
• 海报分享：邀请中介发展二级，按分享海报建立上下级映射

水电设备建档、Excel 导入抄表、关联房源与费用单价配置。

• 水电设备建档：设备号、设备类型、设备名称、安装位置
• 人工抄表：支持 Excel 导入抄表数据，替代纸质抄表本
• 关联房源：电表 / 水表与房源关联，读数按批次被账单引用
• 费用单价：电费 / 水费单价与计费倍数配置
• 统计分析：年度能耗折线图、月度企业能耗排名